れいんず

REAL　ESTATE　INFORMATION　NETWORK　SYSTEM
（不動産流通標準情報システム）の略。
建設大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営する、
不動産業者（会員）専用のオンライン情報ネットワークシステム。

平成2年から導入され、
不動産物件情報が広く迅速に流通し取引されること、
そして流通動向の情報を蓄積、活用することを目的とする。

宅地建物取引業者は、宅建業法により、
媒介の依頼者（売主・貸主）と
専任媒介契約を締結した日から７日以内
(専属専任媒介契約は５日以内)に
レインズに物件情報を登録する義務がある。
一般媒介契約においては登録の義務はない。

また取引成約となれば、成約済みの登録済みの登録をする
必要がある。

りゅうきゅだたみ

通常の半分サイズで正方形、縁（へり）無し、目の細かい畳が
「琉球畳」と称されている。
縁がないので、普通の縁あり畳よりも開放感があり、
純和風ではなく、和洋折衷のインテリアでバランスがとれる。

本来は強度のある沖縄産イグサを使用した手織りの畳である。
国産や中国産の普通のイグサを使用したものは、
「琉球風」畳である。

renovation 刷新、再生。今あるものを新しく生まれ変わらせること。

住宅では、既存の建物（中古マンション、中古戸建て等）を建替えるのではなく、
経年に伴い時代に合わなくなった機能や性能を、改修により、
新しく求められる機能・性能を加えて、価値を向上させて再生すること。
今までは「リフォーム」という大きな枠で言われていたが、区別すると
「リフォーム」が表面的な更新（初期機能に戻す）のことで、
「リノベーション」は、一旦ほぼスケルトン（躯体）状態とし、
給排水やガス・電気といった配管（マンションでは専有部内）の更新、
間取り変更、水廻りの移動、構造補強等、工事規模の大きなものになる。
住まい手にとっては、より個々のスタイル、生活動線、趣味嗜好に合わせた
居心地の良い住まいの実現が可能となる。
そのためには、ベースとなる物件、良い提案をする設計担当、安心できる施工者
が必要と言える。

住宅では、クロスやフローリングの貼り替え、設備機器の交換、
外壁の補修塗装や屋根の葺き替えなどの表面上の更新から、
大規模に変更することも　ひと括りで「リフォーム」と言われてきた。
リノベーション、スケルトン・リフォームとあえて区別するなら、
リフォームは、住宅を初期の機能に戻す工事（≒原状回復工事）と言える。

なお一般的に理解されているリフォームは和製英語。
洋服等のおなおし（make over)も　リフォーム屋さん。
英語の　reform　 は、「社会的な改革」や精神面の「矯正」といった意味になる。
では、あてはまる英語表現はというと、ぴったりのものはないようで、
修繕なら　repair、　少し規模が大きくて　remodel（改造、形を変えること）、
建替え・改築は　rebuild　。
一旦スケルトン状態にして、ゼロから新たな住まい方に合わせて
設計し、造り直す「スケルトン・リフォーム」の表現は、やはり
renovation 　（リノベーション＝刷新、付加価値をつけて再生）といえそう。