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用語集

【リノベーション】とは

renovation 刷新、再生。今あるものを新しく生まれ変わらせること。

住宅では、既存の建物(中古マンション、中古戸建て等)を建替えるのではなく、
経年に伴い時代に合わなくなった機能や性能を、改修により、
新しく求められる機能・性能を加えて、価値を向上させて再生すること。
今までは「リフォーム」という大きな枠で言われていたが、区別すると
「リフォーム」が表面的な更新(初期機能に戻す)のことで、
「リノベーション」は、一旦ほぼスケルトン(躯体)状態とし、
給排水やガス・電気といった配管(マンションでは専有部内)の更新、
間取り変更、水廻りの移動、構造補強等、工事規模の大きなものになる。
住まい手にとっては、より個々のスタイル、生活動線、趣味嗜好に合わせた
居心地の良い住まいの実現が可能となる。
そのためには、ベースとなる物件、良い提案をする設計担当、安心できる施工者
が必要と言える。

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