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用語集

陸屋根

ラ行
りくやね、ろくやね

ビル・マンションなどのRC、SRC、S造の建物やモダン洋風住宅に多くみかける
水平に近い(勾配100分の1~200分の1)屋根、屋上のこと。
「陸」とは 平ら である意味。逆に平らでないことを「不陸(ふりく)」という。
マンションなど建物の管理・メンテナンス状況を確認する上で、
この屋上の
排水口と管の定期清掃
屋上防水補修工事
をきちんとしているかも大切なチェックポイントである。

 

 

 

REINS

ラ行
れいんず

REAL ESTATE INFORMATION NETWORK SYSTEM
(不動産流通標準情報システム)の略。
建設大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営する、
不動産業者(会員)専用のオンライン情報ネットワークシステム。

平成2年から導入され、
不動産物件情報が広く迅速に流通し取引されること、
そして流通動向の情報を蓄積、活用することを目的とする。

宅地建物取引業者は、宅建業法により、
媒介の依頼者(売主・貸主)と
専任媒介契約を締結した日から7日以内
(専属専任媒介契約は5日以内)に
レインズに物件情報を登録する義務がある。
一般媒介契約においては登録の義務はない。

また取引成約となれば、成約済みの登録済みの登録をする
必要がある。

 

 

 

琉球畳

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りゅうきゅだたみ

通常の半分サイズで正方形、縁(へり)無し、目の細かい畳が
「琉球畳」と称されている。
縁がないので、普通の縁あり畳よりも開放感があり、
純和風ではなく、和洋折衷のインテリアでバランスがとれる。

本来は強度のある沖縄産イグサを使用した手織りの畳である。
国産や中国産の普通のイグサを使用したものは、
「琉球風」畳である。

 

 

 

リノベーション

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renovation 刷新、再生。今あるものを新しく生まれ変わらせること。

住宅では、既存の建物(中古マンション、中古戸建て等)を建替えるのではなく、
経年に伴い時代に合わなくなった機能や性能を、改修により、
新しく求められる機能・性能を加えて、価値を向上させて再生すること。
今までは「リフォーム」という大きな枠で言われていたが、区別すると
「リフォーム」が表面的な更新(初期機能に戻す)のことで、
「リノベーション」は、一旦ほぼスケルトン(躯体)状態とし、
給排水やガス・電気といった配管(マンションでは専有部内)の更新、
間取り変更、水廻りの移動、構造補強等、工事規模の大きなものになる。
住まい手にとっては、より個々のスタイル、生活動線、趣味嗜好に合わせた
居心地の良い住まいの実現が可能となる。
そのためには、ベースとなる物件、良い提案をする設計担当、安心できる施工者
が必要と言える。

 

 

 

リフォーム

ラ行

住宅では、クロスやフローリングの貼り替え、設備機器の交換、
外壁の補修塗装や屋根の葺き替えなどの表面上の更新から、
大規模に変更することも ひと括りで「リフォーム」と言われてきた。
リノベーション、スケルトン・リフォームとあえて区別するなら、
リフォームは、住宅を初期の機能に戻す工事(≒原状回復工事)と言える。

なお一般的に理解されているリフォームは和製英語。
洋服等のおなおし(make over)も リフォーム屋さん。
英語の reform  は、「社会的な改革」や精神面の「矯正」といった意味になる。
では、あてはまる英語表現はというと、ぴったりのものはないようで、
修繕なら repair、 少し規模が大きくて remodel(改造、形を変えること)、
建替え・改築は rebuild 。
一旦スケルトン状態にして、ゼロから新たな住まい方に合わせて
設計し、造り直す「スケルトン・リフォーム」の表現は、やはり
renovation  (リノベーション=刷新、付加価値をつけて再生)といえそう。

 

 

 

ラッチ

ラ行
らっち

キッチン吊り戸棚やキャビネットの扉についている掛け金具、磁石式の止め具で食器などが飛び出す危険防止となる。地震対策の耐震ラッチは震度がある一定以上の場合、自動ロックされる仕組みで多くのメーカーで採用されている。

スキラッチは、ゴール前に飛び出すのがうまくて活躍、1990年W杯得点王となった。

 

 

 

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