フロムスケルトンとは

From Skeleton(フロムスケルトン)とは、不動産コンサルタントのタウン・クリエイションと、 設計・施工を行うデザイナー職人集団エー・ディーアンドシーがタイアップした、 中古住宅購入+スケルトンリフォームをトータルサポートするプロジェクトです。

 

「From Skelton(スケルトンから考える家)」プロジェクト進行中

中古物件選び、調査に「不動産」と「設計・施工」のプロが同行。 物件価格とリフォーム代を住宅ローンにて一本化。 希望をじっくり聞いた上で、積極的な提案を行う自由設計。

私たちの考える「フロム・スケルトン」とは、「スケルトンから考えて効率の良い計画をする」ことを目的としており必ずしも物件をスケルトン=躯体状態にするということではありません。

物件探しから、「住まい手の視点」に立ち、対象物件を躯体、壁や床、天井に隠れた配管、管理状況などを事前に調査・検討することにより、住戸のポテンシャルを大いに生かし、新しい空間として、ご要望を具現化していきます。

希望エリアの中古住宅をプロのアドバイス受けて購入し、間取り、設備、仕上げなど自由設計するスケルトンリフォームリノベーション。これら全般のサポートをする「From Skeleton(フロムスケルトン⇒スケルトンから考える家)」。

住宅ローンや資金計画はもちろん、設計・施工に至るまで、「住まい手にとって居心地の良い空間」造りを専門スタッフがトータルサポートいたします。東京(23区・主に世田谷区、目黒区、渋谷区、中野区、新宿区、杉並区、品川区、港区、文京区、豊島区、板橋区他および都下)、横浜など首都圏を中心に実施中。
戸建をご希望の方もご相談ください。

COLLABORATE

 

 

中古(マンション・戸建て)を購入し、デザインリフォームやリノベーションする方法は徐々に普及してきましたが、物件探しから専門家がサポートする形態はありませんでした。多くの人が中古住宅リフォームする際、まず、(1)中古住宅を購入、その後(2)リフォーム計画、そして(3)資金計画と分断して行った結果…、

★購入した中古住宅が、思うようにデザインリフォームできなかった。(調査不足)
★リフォーム予算オーバー、工期延長してしまった。(事前の建築計画、資金計画不足)

といった事態も多く発生しています。これは、仲介業、リフォーム業、金融などが分断された業態の中で、購入者自らが中古住宅リフォームを調整する手法しか無かったことが原因です。そこで、From Skeletonでは、快適なデザインリフォームを次のようにサポートします。

 

From Skeltonの主なサポート内容

1. 物件を探す前に、計画づくり。

物件を探す前に、希望のエリヤ・住環境を考慮し、設計・施工&不動産の専門家のサポートを受けて資金計画、希望するデザイン、リフォーム内容などの相談を行い希望内容を整理した上で物件探しを行います。(東京23区、都下、横浜などの首都圏を対象)

2. 中古マンション(住宅)を購入前に物件調査

購入してから後悔しても手遅れです。中古住宅購入の内見には、専門スタッフが同行し、様々な問題点を確認。希望のデザインリフォームが可能かなどのチェックを行い物件を購入いただきます(老朽度合いや、設備の制約など建物の状況と、管理状況、管理規約の制限など)。調査の結果、必ずしもスケルトンリフォームを行わなくて良い場合は必要に応じたフレキシブルな提案を行います。

3. 物件購入~入居までトータルサポート

中古住宅購入後は、速やかにデザインリフォームの設計に着手、予算管理、スケジュール管理など専門家が全般のサポートを行いながら進めます。
リフォーム費用を含めた住宅ローンもサポートします。

4. 施工後も充実したアフターサービスを行います。

スケルトンリフォームした内装については、新築と同等の充実したアフターサービスを付与し、一定期間後の定期点検を行います。単にデザインリフォームやスケルトンリフォームを行うだけでなく、長く安心してお住まいいただけるためのアフターサービスを目指します。(浴室防水10年、表層仕上げ、設備1~2年など)

 

 

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