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フロムスケルトンとは

From Skeleton参加から完成・ご入居まで

フローチャート

 

参加申込、物件調査

1.どこまで無料なの?

説明会、個別相談会にご参加いただき、事例のご紹介、中古住宅探しに関するアドバイスなどご相談ご要望のヒアリング後、ご希望があれば参考簡易資金シミュレーションの作成までをいたします。

 

2.参加申込(申込金20,000円)で何をしてくれるの?

ご要望の住まいに関するアンケートにご記入いただき、様々な希望条件を整理することをお手伝いします。ご希望条件を基に物件を検索、当該エリアの近隣相場を調査しおすすめ候補をピックアップします。実際に見学をしたい物件や参考に見てみたい物件がございましたら内覧の手配、日時等の調整をし、同行してご案内、アドバイスいたします。取得を検討したい物件について、詳しい資金シミュレーションを作成するなど、資金計画のアドバイスをいたします。

物件が見つかるまで最善の努力をいたしますが、有効期間は初回ご同行日からおおむね4ヶ月を目安とします。(その間に随時、物件探しの条件変更など打合せをしていきます)期間を超えた場合は継続するか、休止するかなど打合せを行い、継続する場合は、20,000円で3ヶ月延長いたします。

 

3.物件調査(調査費50,000円)では何をしてくれるの?

取得を検討できる物件が見つかった場合、候補物件2件まで希望されるリフォーム内容に適した物件か、管理状況は十分かを基本的に目視で判断できる範囲で調査します。(タウン・クリエイションとaDandCのダブルチェック)管理組合か管理会社が保管している設計図面や修繕履歴、その他の資料が入手できれば、内容を確認します。例えば間取り変更のために撤去できる壁か、水周り設備の移動はどの程度可能か、以前リフォームした経歴があるか、いつごろかなど、また建物全体の大規模修繕はいつごろ何をしたか、共用部の管理状況やメンテナンス状況はどうか、近隣とのトラブルなどないか、といったこともできるだけ情報を集め、写真付きの報告書でまとめ、アドバイスさせていただきます。

物件調査は必須項目ではありません。
専用機器を使用しての破壊検査、スキャニング、薬剤検査等は別途費用になります。
取得候補物件が絞れましたら住宅ローン事前審査等を行い、設計ラフプランの作成など建築アドバイス・相談を承ります。

 

 

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