フロムスケルトンとは

イメージした住まいを予算内で実現することを目指す

物件購入前に、しっかり住まいのイメージをとらえ、住宅ローンを含めた資金計画を立てた上で、物件をお探しします。物件決定の際には、設計・施工担当者とコーディネーターがお部屋をチェック。性能、安全性、ご希望のリフォームプランと総予算のバランスをしっかり見極めて、専門家と共に中古住宅を購入することができるのは、From Skeleton(フロムスケルトン)の最大のメリットです。このプロセスは、希望イメージのリフォームを予算内で実現する最も大切なポイントです。

 

1.FREE PLANNING 本格的な自由設計

中古住宅をスケルトン(骨組み)の状態から考え直すことにより、ライフスタイルに合わせた間取りや、好みの住宅設備、仕上げ等を自由にカスタマイズできます。プランニング・デザイン・施工を担当するのは、マンション、戸建、店舗、オフィスの設計・ 施工を数多く手がけるデザイナー職人集団a’D&C(エー・ディーアンドシー)です。商空間と住空間を創ってきたからこそ生み出される発想と提案力には定評があります。スタッフは、物件購入の段階から、プランと施工を視野に入れ、クライアントをサポートします。また、物件が決定して設計を開始する際には、既にクライアントと設計に関するイメージづくりを共有していますので、円滑な設計行程が期待できます。

フリープランニング例

 

2. TOTAL SUPPORT 物件探し、プランニング、資金計画、住宅ローンもきっちりサポート

サポートイメージ

タウン・クリエイションでは、コーポラティブハウスや不動産コンサルタントとしてのノウハウを活かし、また、物件探し、物件調査、購入、資金計画、ローン手続きなどをサポートします。設計・施工・デザインを行うエー・ディーアンドシーでは、中古マンション(住宅)購入前からのイメージプランニングや建築的な面での物件調査を行います。
購入計画から入居までのすべての段階で専門スタッフがプロの視点でチェックします。

  • ご希望のリフォームができない物件を購入してしまった
  • コストをかけすぎて住宅ローンの負担が大きくなってしまった
  • 複雑な手続きに戸惑ってしまった

といったことが発生しないよう、安心して住まいづくりを行っていただくために、私たちがトータルサポートいたします。

 

3. HIGH QUALITY STOCK 豊富で良質なストックを効率良く活用

中古マンション(住宅)でも、内装・設備をつくり変えること(スケルトンリフォーム)により充分に利用できるものが沢山あります。新築分譲に比較して、一般的にローコストで取得することができ、これを効率よく加工すれば、ライフスタイルにあわせたこだわりの住まいづくりを行うことができます。
中古住宅ストックは年々増加しており、現在全国で427万戸(’02)といわれています。豊富で良質なストックのなかから、ご希望のエリアで、良質な中古ストックを探してみてはいかがでしょうか。物件は、不動産流通機構のデータベースや当社のネットワークを活かして情報をお伝えします。物件調査にあたっては、管理状況などもしっかりチェックいたします。

マンションストック戸数(推計)

※平成14年末 国土交通省 推計
※新規供給戸数は、建築着工統計等をもとに推計した。
※マンションとは、中高層(3階建て以上)・分譲・共同建で、鉄骨鉄筋コンクリート又は、鉄骨造の住宅をいう。

 

4. COST CONTROL 明確な料金体系・コストコントロールが可能

資金計画、住宅ローン、物件選び、プランニングを同時並行し、専門スタッフがコストとプランのクロスチェック。「理想の住まい」と「全体予算(物件価格とリフォーム費用)、住まいづくりにかかる費用」のバランスに目を配りアドバイスいたします。また、透明性の高い実費精算なので、どこにこだわって費用を掛け、どこを節約するか、などコストコントロールを行うことが可能です。

 

 

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