いきなりエグイ画像でどうもすみません。
Durga（ドゥルガー）というヒンドゥー教の女神です。

今、当社の女性スタッフが夏のバカンスでバリ島に家族旅行に行ってまして、
また、この神様に因む、ヒンドゥー教徒の多いバリを舞台にした劇をうちの子が
参加しているpartyで夏休み終わりに発表をするらしく。

バリをはじめアジアンリゾート風の家具やインテリアを好まれる方も多いです。
海、緑、風といったイメージ、リゾート地でのライフスタイルそのものが
癒しを連想することもその人気の要因かと思います。

リゾート風にリフォームしたいといっても、
バリ、ベトナム、タイといったアジアンと、
ハワイやカリブ、中米、地中海、南欧と当然テイストは異なり、
それぞれ良さがあり、好みが分かれます。

なんとなくそれ風にというのもありですし、
こだわって徹底的に本物に近づけるのもありでしょう。
やはり目指すところは、空間としての演出をして
住まい手にとって快適で、更に訪れるゲストにとっても
居心地よければ素敵です。

色んなテイストが混在し、ちぐはぐになると落ち着かないので、
そうならないようにイメージをある程度明確にして
早めにプランナーに伝えることが大切でしょう。

　壁紙を一部だけ変えることも。上はリリカラ製。

特に床に貼る材として、
フローリングやタイル、石をどんな種類のどんな色にするか、
壁も同じく種類や柄をどうするか、で印象が大きく変わります。
面積が広くデザイン面、工事費面のウエイトが大きいです。
置きたい家具や照明とのバランスも大切になります。

アマンリゾーツ　は
アジアン系のインテリアに、とても参考になりますよ。

リノベーション計画の中古マンションの売買契約の締結がありました。
夏本番で溶けそうに暑い日でした。
ご夫妻でご足労いただき、ありがとうございました。
契約は滞りなく、完了し、ひと段落です。

文京区エリア限定で何度も探した甲斐があって、
場所は本当にとても良いところ。
物件は少しレトロな落ち着きがあり、管理体制も良い感じです。
売主様もその点は何度も強調されておりました。

リノベーションを前提とした計画としては、
買主様の条件と売主様の条件が上手く調整ができ、
これから、スケルトンからの設計プランニングが
スタートとなります。

施主のご要望に関して全体のイメージをお聞かせいただき、
デザイナーの提案プランとすり合わせていく作業を
重ねていきます。

物件の引渡し（決済）は数ヶ月後と少し先になるので、
じっくりと進めることになるでしょう。

マンションの管理人さんが、かなり厳しい方なので、
プランニング初期に出向いて、注意事項をきちんと確認する
必要があります。
施工側はたいへんですが、この建物を大切にしているという思いが
伝わるマンションです。

良いプロジェクトになるよう頑張りましょう！

中古住宅の購入＋リノベーション・スケルトンリフォームに
関するローンの相談も対応いたします。

今春以降、住宅に関する各銀行の融資基準が厳しくなっています。
米サブプライムローンが現不況の要因の一つと言われ、
日本でも不動産建設関連の大型倒産が続いたことで
貸す側が慎重になるのはもっともです。

昨年まで大丈夫だったような案件が、
急な方向転換により、審査に通らない、
という混乱があり大変です。

中古住宅の購入＋リノベーションの場合も、
中古物件額は借りられても　
リフォーム費用については別途自己資金、
もしくは金利が倍以上となるリフォームローンで
組まないと足りない　という事態になります。

それでもリフォーム費用や諸費用の多くを
住宅ローンといっしょの金利で見てくれる
都銀、地銀さんもあります。
リフォーム費の全額でないにしても、不足分がまかなえる
可能性が高くなるのです。

「提携している」からでなく、
それぞれのお客様にとってベストの選択となる
サポートをいたします。

例えば大手不動産仲介業者のSさんで、
提携している大手都銀などに物件額100％までならOK、
だけどリフォーム分は別口ですよ、
と言われた方でも、
別のところに相談を持ちかけ、
物件額の120％～150％までOK
となるのです。

もちろん審査は、
ご本人の勤務や年収、物件の担保評価、などによる
判断なので、必ずではないですが、
「中古を買って、好きに住む」という選択を
諦めずに、まずはご相談ください。

昨日は、スケルトン・リフォーム事例の見学会でした。

天候に恵まれ、今年はもう梅雨明けではないでしょうか？

ルーフバルコニーでは風が気持ち良かったです。
隅田川花火大会見学にはホントに特等席といってよいですね。

また1階のバイクガレージは、独立した
まさに「俺」の空間って感じですし、
上の奥様のサロン（タイ式ヨガレッスン、フィジカルケア施術）は
とても落ち着くスペースで居心地が

見学会に備えてというわけではなく、
今回のオーナー＝N様邸は、気持ちよく整理されて
生活されているのがうかがえました。
ご自身の要望にみあう物件を時間をかけて探し、
設計デザイナーとコーディネーターを打合せを重ねて、
動線や収納、色や形などを細かく計画した結果の
「自分らしい住まい」にしたわけですから、
思い入れ、愛着が、違うものなのでしょう。
元々物件が持っているポテンシャルを活かし
施主の要望をしっかりと表現できた成功例と思います。

担当の設計もコーディネーターにとっても、
本当に大切にお使いになっているのを
見ることができると、とても嬉しいものですね。

中古物件の改修工事によって変貌しているスゴさは、
実際には、工事前の状況を知らないと
やはり、なかなかイメージが湧かないと思います。

そういった意味では
『劇的！ビフォア・アフター』は一般視聴者に
リフォームの可能性を伝える番組としては、
この業界にとってよい企画であると思います。
工事費の表記では・・・逆効果の面もありますが。

数少ないながらご参加いただいた方には、

「空間を無駄なく、計画されている。」
「実際のデザインを見ることができて参考になった。」

といった感想をいただきました。
ありがとうございました。

また次のイベントには今回参加できなかった方も
ぜひおいでください。

※N様、ご協力いただきまして、誠にありがとうございました！
花火大会には、たくさんお邪魔することと存じますが、
宜しくお願いいたします！