中古マンションの内見で、つくづく・・・

TOWN CREATIONスタッフ［ 2009年7月27日］

日本海側、九州や中国地方悪天候続きのようです。
大雨で大きな被害もあるほど。お気の毒です。
昨日親類に電話で話をしたところ、梅雨明けもしてないようです。

しかし、東京は暑い日が続きます。

さて、築浅でたまたま同年に建てられた
2件のマンションを同日続けて見のご案内をしました。
同じ年数（しかも築6年程度）ながら、状態の差に
お客様といっしょに感心しました。

もともとが仕様に多少の違いはありますが、
同エリア、ともに角部屋、広さやバルコニー向きなどの条件は似ていて、
現在の売出の価格帯も同じです。
1件目は、次の住まいが決まり、引越し作業途中といった感じで、
まだ荷物が半分ほど残っている状況。
2件目は、まだお住まい中です。
1件目のお宅は引越し作業による乱れはあり、
これからクリーニングをかけるのでしょうけど、
それを差し引いたとしても、
住まい手で家はこんなに差が出るものだ、とあらためて思いました。
湿気や単に汚れだけではない要因があるようです。

新築またはリフォームで最初は綺麗でも・・・
何でも利用する側の意識（また性格）次第ですね。
マンションや戸建ても管理・メンテナンス次第です。

コーポラティブハウスや　中古購入スケルトンリフォームされた方の
お住まいは、造るときに時間を要した分、
自分の住まいに対する愛着が深いのでしょう、
数年経ても　整頓されて、綺麗に保たれているお宅がほとんどであるようです。

スケルトン状態にするから現況のままで構わないという方にとっても、
第1印象は重要ですし、
古いけどいいな、と思える状態であることが
売却に出す場合には、大切ですね。
お金を余分にかけてリフォームしておくことは不要
かもしれないです。
80㎡前後の全面的な業者のクリーニングでも、高くて10万程度。

と、売却に携わる不動産屋さんは売主様に
できれば責任としてアドバイスして欲しいものです。

それにしても、現地に鍵が、元の業者の連絡不届きで用意されておらず、
連絡が取れた持ち主のもとへと、長い坂道を往復ランしたため、
汗ダクダク、シャツもハンカチもかなり重くなりました。
お待たせするお客様には申し訳ないので急ぎましたが、
脱水症になるかと。。。
帰宅後ウエイトは2ｋｇ以上絞れてました。