眺望良好、「荻窪」駅近物件（荻窪駅7分）

• エントピア第三荻窪-4階
• 所在地：杉並区阿佐ヶ谷南3丁目
• 専有面積：85.84㎡（25.96坪）
• バルコニー面積：2.16㎡
• 物件価格：3,350万円
• 管理費/修繕積立金：24,180円/18,200円
• 最寄り駅：JR中央本線　　「荻窪」駅　徒歩7分
  メトロ丸の内線   「荻窪」駅　徒歩7分

賑やかな駅前から抜けるとすぐそこに。
表記は徒歩7分というですがそれ以上に近く感じられます。
建物北側には高層の建物が無く、眺望も良好となっています。

現状事務所仕様となっているため、
住むためにはリノベーションが必要となります。
普通のマンションと比べ壁が少ない分、
リノベーション後の姿を想像しやすいので
想い描く理想の間取りを実現できると思います。

この物件は2つのお部屋を１つにくっつけているので、
再度2部屋に分けてご案内することも可能です。
私は思い切って二部屋をつなげたままリノベーションした方が
気持ちの良いプランを実現できると思います。

事務所やSOHOとしてご利用をお考えの方もぜひご相談ください。

都会と豊かな自然の中に住む。（立川駅5分）

• ベルシャトゥ立川-13階
• 所在地：立川市曙町2丁目
• 専有面積：77.34㎡（23.39坪）
• バルコニー面積：12.85㎡
• 物件価格：3,600万円
• 管理費/修繕積立金：9,640円/10670円
• 最寄り駅：JR中央線　　　「立川」　駅　徒歩5分
  多摩モノレール「立川北」駅　徒歩6分

立川は駅前に伊勢丹、高島屋、LUMINEなどの
大規模なデパートが立ち並ぶ都会的な街並みがある一方、
徒歩15分の場所には有名な昭和記念公園があり、
自然とも触れ合うことが出来てしまう贅沢な街なんです。
新宿までも中央特快を使うと27分あれば着くので、
都心へのアクセスも良好です。

本物件は駅から徒歩5分という好立地に加え、
徒歩5分圏内にダイエーや図書館、保育園などの施設があります。
駅前の商業施設も含めて日々の生活に困ることはないと思います。

プランとしては、
LDKに和室を取り込んで、２２帖の広いLDK！
バルコニーが東向きなので、
光がよく入る気持ちのよい空間になると思います。
柱、梁以外の壁は基本的に位置変更が可能なので
想像以上に自由なレイアウトが可能です。

是非一度ご覧ください。

桜の名所に住む（王子駅9分）

• ロータリーパレス王子飛鳥山-2階
• 所在地：東京都北区滝野川2丁目
• 専有面積：46.41㎡（14.03坪）
• バルコニー面積：2.97㎡
• 物件価格：2,490万円
• 管理費/修繕積立金：17,500円/11,320円
• 最寄り駅：JR京浜東北線「王子」駅　徒歩9分
  都営南北線「王子」駅　徒歩9分
  都営三田線「西巣鴨」駅　徒歩10分
  都電荒川線「滝野川一丁目」駅　徒歩4分

駅前には飛鳥山公園と言う桜の名所があります。
八代将軍徳川吉宗が約300年前に、
享保の改革の施策のひとつとして作った桜の名所です。
今では桜の名所であると共に、区民の憩いの場となっています。

そんな四季の移り変わりを感じられる自然を通り過ぎた先にある
本物件ですが、平成12年築で外観も含め、非常に綺麗です。
全て取り壊して１から作り直すというよりも、現況の間取りを生かし、
気になる設備（例えばユニットバスなど）や壁の仕上げを変更し、
造作家具を追加するなど、予算に応じたリノベーションを行うのに
向いている物件です。

ちなみにペット飼育可なので、
ペットと一緒に過ごすためのおうち作りも楽しそうですね。

スカイツリーを独り占め（業平橋駅6分）

• ダイアパレス隅田公園-6階
• 所在地：東京都墨田区向島2丁目
• 専有面積：47.94㎡（14.50坪）
• バルコニー面積：4.90㎡
• 物件価格：1,780万円
• 管理費/修繕積立金：13,020円/9,100円
• 最寄り駅：東武伊勢崎線「業平橋」駅　徒歩6分
  都営浅草線「本所吾妻橋」駅　徒歩8分

写真を見てください。この迫力のスカイツリーを。
スカイツリー側の隣地は低層の建物となっているので、
バルコニーから迫力のあるスカイツリーを独占することが出来ます。
南東角部屋なので、もちろん日当たりも良好。
バルコニーからスカイツリーを眺め、完成してく姿を見守り、
屋上から隅田川花火大会を見るという贅沢を手に入れてみませんか。

建物から徒歩3分圏内には小学校や児童館があり、
5分ほど歩けば牛嶋神社から続く緑溢れる空間もあります。
浅草から1駅ということもあり、
下町の空気と都会の空気を合わせ持っている絶妙なエリア。
お好きな方にはタマラナイのではないでしょうか。
もちろん徒歩でも浅草まで行ける範囲ですね。

1階なのに3階の元億ション？（恵比寿駅10分）

• ドミール目黒-1階
• 所在地：目黒区三田2丁目
• 専有面積：117.2㎡（約35.45坪）
• バルコニー面積：11.34㎡
• 物件価格：5,980万円
• 管理費/修繕積立金：33,280円/25,070円
• 最寄り駅：JR、メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩10分
  JR、東急目黒線、メトロ南北線、都営三田線「目黒駅」徒歩13分

表記は1階となっていますが、高台の上に建っているため、
実際には3階に住んでいるような感覚です。
さらに道路の向かいには緑がたくさんありまして、
バルコニー越しには緑いっぱいの借景が！
高層階には無い贅沢な眺望を手に入れられるのでは、と思います。
目の前の道路は車があまり通らないので騒々しくない感じです。
人気エリアである中目黒や代官山も自転車で気軽に行くことが
出来ます。（徒歩でも頑張れば行けます！）
地下一階には専用トランクルーム
（こちらのお部屋には2つもあります！）
普段あまり使わない荷物が多い方には大変ありがたいですね。
建設した当初は相当な高級物件として売出していたと思います。

117平米もあるので、居室を多く作っても
相当贅沢で、ゆとりのある空間を実現できると思います。

この物件は既にスケルトン状態（内装を解体した状態）なので、
解体費が少額で済むところも嬉しいですね。

八丁堀駅から徒歩1分（八丁堀駅1分）

• ライオンズマンション八丁掘-2階
• 所在地：東京都中央区八丁堀4丁目
• 専有面積：47.96㎡（14.50坪）
• バルコニー面積：1.25㎡
• 物件価格：2,180万円
• 管理費/修繕積立金：14,720円/5,600円
• 最寄り駅：JR京葉線「八丁堀」駅　徒歩1分
  メトロ日比谷線「八丁堀」駅　徒歩1分

八丁堀駅の階段を上がった瞬間に目に入る物件です。
東京・丸の内・銀座などのオフィスエリアにも徒歩圏内。
ずばり、ご夫婦共働きでバリバリ働いている方にお勧めしたい物件です。
気軽にシティーライフを楽しみたいという方にもお勧めです。

建物の裏手には区立桜川屋上公園と言う公園や、区立桜川保育所が
あるので、子育て環境も良好だと思います。

プランとしては既存の壁を撤去して22帖の1ルームとして使う。
広めの寝室とLDKを作り、1LDKとして使うことも可能です。
できれば寝室を2部屋でなく1部屋にし、
全体的に広々と使って開放的な空間に仕上げたいですね。
もちろん既存の間取りで内装を綺麗にして暮らすのもありだと思います。