中野中古マンションPartⅠ

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都心: 東京都23区内でもさらに都心部エリア、人気エリア
立体空間: メゾネットタイプ、気持ちのいい吹き抜け、ロフトがあるなど、フラットタイプでなく上下空間も活かせる物件
ヴィンテージ: 名作建築と言われるマンション、かつての高級マンション、外人向けマンションなど年を経てより魅力を増す良質の物件。※ヴィンテージマンションの定義は下記参照
U-20: 平成生まれの築年数のまだまだ浅い物件。平成元年といっても既に20年前になるんですね…
新耐震: 1981年（昭和56年）6月の建築基準法改正により現行の耐震基準が制定されました。その新耐震基準によるマンションは1983年以降に竣工されたものと言えます。
敢えて’60s、’70s: 新耐震基準前建築の30年オーバーですが、しっかりと造られ、管理メンテナンスをされてきたマンション。思い切ったスケルトンリフォームにはうってつけの好条件マンション。
緑・景観: 緑豊かな公園が間近にある（子育てママも公園デビュー！）、高台や川沿いで景観が良い（借景含む）物件
文化人: 美術館、図書館、博物館、公会堂、音楽ホールなど文化教養施設が近くにある
管理ニコニコ: 管理がしっかりしていて、建物の共用部もきれい。また管理人さんがニコニコ親切な方。
外観デザイン: 外観デザイン、共用玄関なども　物件選択のポイントです。奇をてらうのではないが、「普通っぽくない」、特徴あるデザインでありメンテナンスも行き届いた物件
WITH PETS: 猫・犬といった一般的なペット飼育が可能な物件。

フロムスケルトンでは相互リンクして頂けるサイトを募集しております。こちらより是非お申し込みください。
お待ちしています！

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中野中古マンションPartⅠ

SOLD OUT

ドムール江古田-3階
所在地：中野区江古田4丁目36-5
専有面積：64.44m²（19.49坪）
バルコニー面積：17.34m²
物件価格：3,550万円
管理費/修繕積立金：11,500円/8,820円
駐車場：空無
最寄り駅：西武新宿線「沼袋」駅　徒歩9分、「野方」駅　徒歩9分

沼袋駅北口の商店街も活気があって雰囲気がいいですね。商店街を抜けた、新青梅街道沿いです。陽当たりがよく（玄関にも採光窓有り）、南西のバルコニーの広さも魅力です。
現況は部屋数を多く設定しているので、ちょっと狭く感じてしまうかもしれないのがもったいない。
築浅めですが、南側の洋間か和室をつなげることで、より開放的なLDKに変えたい物件です。

ekodaplan 間取り図

建築構造	RC造6階建て	築年	1996年8月
在階/建物階数	3階建/6階	用途地域	近隣商業・第1種低層住居専用
土地権利	所有権	取引様態	媒介
バルコニー方向	南・西	現況	空室
引越し時期	即日可	管理形態/管理方式	全部委託/通勤
管理会社	丸紅コミュニティ	施工会社	中野建設㈱
備考	敷地内駐車場空き無し
問い合わせ番号	TC09AUG001

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