眺望良好、「荻窪」駅近物件（荻窪駅7分）

• エントピア第三荻窪-4階
• 所在地：杉並区阿佐ヶ谷南3丁目
• 専有面積：85.84㎡（25.96坪）
• バルコニー面積：2.16㎡
• 物件価格：3,350万円
• 管理費/修繕積立金：24,180円/18,200円
• 最寄り駅：JR中央本線　　「荻窪」駅　徒歩7分
  メトロ丸の内線   「荻窪」駅　徒歩7分

賑やかな駅前から抜けるとすぐそこに。
表記は徒歩7分というですがそれ以上に近く感じられます。
建物北側には高層の建物が無く、眺望も良好となっています。

現状事務所仕様となっているため、
住むためにはリノベーションが必要となります。
普通のマンションと比べ壁が少ない分、
リノベーション後の姿を想像しやすいので
想い描く理想の間取りを実現できると思います。

この物件は2つのお部屋を１つにくっつけているので、
再度2部屋に分けてご案内することも可能です。
私は思い切って二部屋をつなげたままリノベーションした方が
気持ちの良いプランを実現できると思います。

事務所やSOHOとしてご利用をお考えの方もぜひご相談ください。

都会と豊かな自然の中に住む。（立川駅5分）

• ベルシャトゥ立川-13階
• 所在地：立川市曙町2丁目
• 専有面積：77.34㎡（23.39坪）
• バルコニー面積：12.85㎡
• 物件価格：3,600万円
• 管理費/修繕積立金：9,640円/10670円
• 最寄り駅：JR中央線　　　「立川」　駅　徒歩5分
  多摩モノレール「立川北」駅　徒歩6分

立川は駅前に伊勢丹、高島屋、LUMINEなどの
大規模なデパートが立ち並ぶ都会的な街並みがある一方、
徒歩15分の場所には有名な昭和記念公園があり、
自然とも触れ合うことが出来てしまう贅沢な街なんです。
新宿までも中央特快を使うと27分あれば着くので、
都心へのアクセスも良好です。

本物件は駅から徒歩5分という好立地に加え、
徒歩5分圏内にダイエーや図書館、保育園などの施設があります。
駅前の商業施設も含めて日々の生活に困ることはないと思います。

プランとしては、
LDKに和室を取り込んで、２２帖の広いLDK！
バルコニーが東向きなので、
光がよく入る気持ちのよい空間になると思います。
柱、梁以外の壁は基本的に位置変更が可能なので
想像以上に自由なレイアウトが可能です。

是非一度ご覧ください。

1階なのに3階の元億ション？（恵比寿駅10分）

• ドミール目黒-1階
• 所在地：目黒区三田2丁目
• 専有面積：117.2㎡（約35.45坪）
• バルコニー面積：11.34㎡
• 物件価格：5,980万円
• 管理費/修繕積立金：33,280円/25,070円
• 最寄り駅：JR、メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩10分
  JR、東急目黒線、メトロ南北線、都営三田線「目黒駅」徒歩13分

表記は1階となっていますが、高台の上に建っているため、
実際には3階に住んでいるような感覚です。
さらに道路の向かいには緑がたくさんありまして、
バルコニー越しには緑いっぱいの借景が！
高層階には無い贅沢な眺望を手に入れられるのでは、と思います。
目の前の道路は車があまり通らないので騒々しくない感じです。
人気エリアである中目黒や代官山も自転車で気軽に行くことが
出来ます。（徒歩でも頑張れば行けます！）
地下一階には専用トランクルーム
（こちらのお部屋には2つもあります！）
普段あまり使わない荷物が多い方には大変ありがたいですね。
建設した当初は相当な高級物件として売出していたと思います。

117平米もあるので、居室を多く作っても
相当贅沢で、ゆとりのある空間を実現できると思います。

この物件は既にスケルトン状態（内装を解体した状態）なので、
解体費が少額で済むところも嬉しいですね。